[부동산학] 부동산의 개념과 분류
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작성일 20-12-05 03:20
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4. environment(환경)
부동산은 자연의 한 부분이면서, 물리적, 사회적, 경제적으로 서로 다른 여러 상황에 놓여있는데 이를 environment(환경) 이라 한다. , [부동산학] 부동산의 개념과 분류법학행정레포트 , [부동산학] 부동산의 개념과 분류
순서
다.
Ⅱ. 부동산의 경제적 槪念
부동산의 경제적 槪念은 부동산의 가격, 수요와 공급, 비용, 수익성, 부동산경기, 부동산자금 등과 같은 경제적 측면에서 그 槪念을 이해하는데 도움을 준다. 즉 자본이란 경제적 가치가 있고 영리목적을 위하여 생산에 제공되었을 때를 말한다.
3. 위치
토지는 그 용도에 따라 위치의 중요성이 다르며, 위치라는 槪念은 토지의 개별성 때문에 발생하는 어떤 특정 장소가 갖는 시장성, 지형, 지세 등을 포함한다.
3. 생산요소
토지는 노동, 자본과 더불어 생산요소의 하나이다,…(skip)
[부동산학] 부동산의 개념과 분류 - 미리보기를 참고 바랍니다. 토지를 자연으로 고려할 때는 자연environment(환경) 에 가깝게 definition 할 수 있다
2. 공간
부동산은 수평공간, 공중공간, 지중공간의 3차원의 공간으로 구성되어 있다 우리가 부동산을 대상으로 전개하는 활동은 3차원 공간에 대한 활동이다.
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제1절 부동산의 槪念
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다.
1. 자연
토지는 자연과 일체를 이루고 있는 물건이다. 우리나라는 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 definition 하고 있다
Ⅰ. 부동산의 물리적 槪念
부동산의 물리적 槪念은 부동산의 자연特性(특성)을 설명(說明)하는데 중요한 역할을 하고 부동산활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다된다.
1. 자산
자산으로서의 부동산은 첫째, 부동산소유자 자신이 부동산을 이용, 관리할 수 있다 둘째, 부동산은 개별성과 국지성을 가지고 있기 때문에 위치선정을 잘하면 자본이득을 얻을 수 있다 셋째, 부동산은 인플레이션에 유리하므로 위험을 회피하여 자산의 가치를 보존, 증식시킬 수 있다
2. 자본
토지는 자본의 일종으로 인식되며 생산요소를 노동과 자본 두 가지로 나누는 2분법에 의할 때 토지는 자본에 포함된다된다.
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