부동산 등기의 물권변동 효과 와 관련 한 문제
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작성일 22-12-19 20:15
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형식주의는 물권변동의 시기가 명확하고, 법률관계가 대내적ㆍ대외적으로 분열되지 않으므로 법률관계가 그만큼 명확하고, 거래안전을 확보할 수 있다는 advantage이 있으나, 형식의 구비를 강요하므로 거래의 신속성을 해하고, 등기를 하지 않은 매수인의 지위를 어떻게 보호할 것인가 하는 drawback(걸점)을 남긴다.
3) 우리 민법의 태도
현행 우리 민법은 형식주의를 취하고 있다아 즉, 법률행위로 인한 부동산물권변동은 등기해야 효력이 생기는 것으로 규정하고 있다아
1948년 政府 수립과 동시에 처음 된 민법초안의 제정작업은 국회심의까지 9년여간의 시일이 걸리는 사업이었다.
의사주의는 개인주의 사상에 입각한 것으로서 사적 자치에 부합하고, 거래를 신속하게 할 수 있다는 advantage이 있으나, 외부에서 그 물권변동을 정확히 인식할 수 없고, 또한 법률관계가 대내적ㆍ대외적으로 분열되어 복잡해지고, 거래안전을 해할 수 있다는 단점이 있다아
2) 형식주의
물권변동은 당사자의 의사표시만으로 발생하지 않고, 반드시 일정한 형식을 필요로 한다는 입법주의이다. 즉, 물권변동은 당사자의 의사표시만으로 일어나고 그 밖에 다른 어떤 특별한 요건을 필요로 하지 않는다는 입법주의를 말한다. 의사주의하에서의 공시방법은 물권변동을 제3자에게 대항하기 위한 요건에 지나지 않는다.
의사주의는 개인주의 사상에 입각한 것으로서 사적 자치에 부합하고, 거래를 신속하게 할 수 있다는 advantage이 있으나, 외부에서 그 물권변동을 정확히 인식할 수 없고, 또한 법률관계가 대내적ㆍ대외적으로 분열되어 복잡해지고, 거래안전을 해할 수 있다는 단점이 있다아
2) 형식주의
물권변동은 당사자의 의사표시만으로 발생하지 않고, 반드시 일정한 형식을 필요로 한다는 입법주의이다. 즉, 물권변동은 당사자의 의사표시만으로 일어나고 그 밖에 다른 어떤 특별한 요건을 필요로 하지 않는다는 입법주의를 말한다. 이 기간 동안 의용민법 제176조, 제177조가 취하고 있던 의사주의를 버리고, 법률행위로 인한 부동산물권변동의 경우 그 효력이 있기 위해서는 등기를 요구하는 등기주의 내지 형식주의로 전환하였다. 따라서 형식주의하에서는 공시방법을 갖추지 않는 한 당사자 사이에서는 물론 제3자에 대한 관계에서도 물권변동이 일어나지 않는다. 따라서 형식주...
부동산 등기의 물권변동 결과 와 관련한 문제
1. 부동산 물권변동의 효력발생시기와 관련
1) 의사주의
依用民法 당시의 판례는 「특약이 없는 한 매매계약의 성립과 동시에 소유권이전의 효력이 발생할 것으로 해석할 것」이라고 하여 물권행위론에 관하여 의사주의를 채용하고 있었다. 의사주의하에서의 공시방법은 물권변동을 제3자에게 대항하기 위한 요건에 지나지 않는다.
레포트/경영경제
부동산 등기의 물권변동 결과 와 관련한 문제
1. 부동산 물권변동의 효력발생시기와 관련
1) 의사주의
依用民法 당시의 판례는 「특약이 없는 한 매매계약의 성립과 동시에 소유권이전의 효력이 발생할 것으로 해석할 것」이라고 하여 물권행위론에 관하여 의사주의를 채용하고 있었다. 전환의 이유로는 물권…(To be continued )
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