부동산 용어 정리(整理)
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작성일 22-12-19 03:55
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- ㄱ -
1. 갱지(更地)
토지에 대한 공법적 규제는 받지만 사법상의 일체의 제약을 받지 않고 또한 지상에 건축물이 없는 택지
2. 강제경매(强制競賣)
채권자 등이 법원에 신청하여 채무자 소유의 부동산을 압류하여 경매하는 것을 말한다. 그리고 그 목적인 구분 층에 따라서 지중지상권과 공중지상권으로 나눌 수 있다
8. 공지(空地)
건축법상의 건폐율, 용적률 제한 때문에 한 필지 내에 건물을 꽉 채워서 건축하지 않고…(투비컨티뉴드 )
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다.
부동산 용어 정리(整理)
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6. 가망지(可望地)
용도지역의 분류된 택지지역, 농지지역, 임지지역 등의 상호간에 있어서 어느 종별의 지역에서 다른 종별의 지역으로 전환되고 있는 지역 내에 있는 토지
7. 공실률
아파트나 임대빌딩에 있어 그 건물 전체의 실수에 대한 공실의 비율
8.구분지상권
일정한 토지의 지하 또는 지상의 공간에 입체적으로 범위를 구분해서 설정하는 특수한 지상권을 말한다.
3. 개발부담금(開發負擔金)
토지공定義(정이) 제도 도입과 함께 1989년 개발이익의 환수에 관한 법룔에 의해 입법화하여 1990년 3월부터 시행된 것으로서 택지개발공업단지, 산업기지, 관광단지, 도심재개발, 온천개발, 골프장, 스키장 조성 등 28종의 개발사업으로 사업시행자에게 생긴 이익을 부담금으로 징수하는 제도를 말한다. 즉 지하 또는 지상의 공간을 상하의 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유할 것을 목적으로 하는 지상권이다.
4. 건폐율(建蔽率)
대지면적에 대한 건축물의 1층 바닥면적의 비율을 말함. 참고로 건축법상 건폐율은 다음을 초과할 수 없다(건축법 시행령 제78조).
5. 가등기(假登記)
매매의 예약이나 기한에 차용금을 변제하지 않았을 때 대물변제로서 부동산을 취득한다는 약정을 하였을 때, 또한 농지가 택지로 변경되면 매수하겠다는 계약을 하였을 때는 당연히 장래에 소유권이전의 본등기를 하는 것이 예상된다 이 장래의 본등기에 대비하여 미리 등기부상의 순위를 보전하기 위하여 행하는 등기가 가등기이다.
